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Asuntos Notariales - Derecho Notarial

El objeto del sistema notarial es regular la forma que corresponde a determinados actos jurídicos.

El acto jurídico es un acto de voluntad. La voluntad de los individuos para crear actos jurídicos consiste en un fenómeno interno. La forma es la materialización física en la que se expresa ese deseo interno.

Por lo tanto la forma no crea a la voluntad, si no que es la manera en la que esta queda expresada.

Notarial - Asuntos NotarialesNuestro sistema jurídico reconoce tres formas de la manifestación de esa voluntad. La formalidad en nuestro sistema puede ser TACITA, VERBAL o ESCRITA.

La forma se define entonces como el signo o conjunto de signos por los cuales hace constar o se exterioriza la voluntad de quienes intervienen en la creación de un acto jurídico o de un contrato.

En el sistema jurídico actual son escasos los actos jurídicos del orden civil, que requieren a parte de una manifestación escrita de toda una ceremonia para su realización como el matrimonio, la adopción entre otros. Aunque los ejemplos de actos jurídicos solamente aumentan en el derecho público, considerando entre ellos el informe de gobierno, la aceptación de las cartas credenciales de un embajador la asunción del cargo del ejecutivo por cuenta del presidente entre otros.

Existen actos jurídicos en los que solo se requieren que se reúnan los elementos esenciales para que se forme el consentimiento y queden perfeccionados quedando obligadas las partes a observar su cumplimiento.

Notarial - Compra VentaPor ejemplo la COMPRA-VENTA requiere para perfeccionarse únicamente que se especifique el objeto y se determine el precio para que las partes queden obligadas a la realización del contrato a un cuando no transmitan ni la propiedad del dinero ni del bien.

La compra venta es un acto consensual pues en lo general no requiere de una forma especifica para existir y producir efectos jurídicos.

No obstante esto, a las personas les interesa establecer reglas para seguridad en la transacciones para procurar la certeza jurídica en las operaciones realizadas, especialmente para lo que respecta a las operaciones en derecho civil. En general, los contratos se tiran al menos en forma escrita, en tanto que cuando se conviene la escritura pública es para dar seguridad publica a los contratantes para evitar juicios y precisar con claridad cuales fueron las obligaciones contraídas, un contrato notarial implica un estudio previo de los derechos y obligaciones que van a contraer las partes.

El empleo de la forma pública y de la fe, a partir de la existencia del Derecho Notarial y sus diversas instituciones, da seguridad jurídica en virtud de los siguientes elementos:
- La existencia de un protocolo o folio.
- La actuación del notario
- La fe de conocimiento que responsabiliza al propio notario.

Servicio NotarialEl protocolo o folio son los registros de los actos jurídicos que lleva el notario y que a su vez remite al registro publico de la propiedad según sea el acto que se celebre.

Es publico porque dan certeza, que en caso necesario permiten una reproducción fiel del acto formalizado, de tal manera que logran su conservación, permanencia y seguridad jurídica mientras no sea demandada su nulidad.

La actuación del notario da certeza por que es un profesional del derecho que tiene la facultad de ilustrar y orientar jurídicamente a las partes, a sí como para establecer la licitud del objeto del acto celebrado ante su fe.

La fe notarial por su cuenta da certeza por que presume la responsabilidad del notario quien asegura la capacidad de las partes su identidad y la y ausencia de vicios en el consentimiento.

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